Vondellaan Vastgoed Review

Bij Vondellaan Vastgoed kun je vanaf €1.000 indirect in een woningvastgoedfonds beleggen of vanaf €100.000 directe vastgoedeigenaar worden

Inhoud

Introductie

Vondellaan Vastgoed is opgericht in 2004 en is gevestigd in Arnhem. Het is een bedrijf met jarenlange ervaring in het beheren van onroerend goed. Vondellaan Vastgoed valt onder het Vastgoed deel van Reunion Ventures, een groot Rotterdams bedrijf. Bij Vondellaan Vastgoed kun je op twee manieren beleggen in langjarig verhuurde woningen:

  • Je kunt vanaf €100.000 rechtstreeks in de onderliggende woning beleggen met recht op eerste hypotheek.
  • Of je kunt vanaf €1.000 indirect in vastgoed beleggen door effecten te kopen uit een vastgoedfonds van Vondellaan Vastgoed.
 

De rendementen voor deze effecten zijn hoog met 5 tot 9% per jaar en de kosten zijn beperkt. Lees deze review voor een verdere beoordeling van Vondellaan Vastgoed.

Doelgroep Vondellaan Vastgoed

Vondellaan vastgoed richt zich op een brede groep vastgoedinvesteerders. Uniek bij deze broker is dat je zowel direct als indirect in vastgoed kunt investeren. Indirecte beleggingen doe je al vanaf €1.000 waardoor beleggen in vastgoed voor iedereen toegankelijk wordt. Daarnaast kun je bij Vondellaan Vastgoed directe vastgoedinvesteerder worden vanaf €100.000. Vondellaan Vastgoed regelt de verhuur en het onderhoud etc. en zorgt ervoor dat je ieder kwartaal je rente krijgt uitgekeerd. Je hebt dus geen omkijken naar je vastgoedbelegging.

 

Waarin kun je bij Vondellaan Vastgoed beleggen?

Bij Vondellaan Vastgoed kun je op twee manieren in vastgoed beleggen. Ze bieden de volgende obligaties aan:

  • Woningverhuur Obligaties Serie A9: Dit fonds bestaat uit populaire eengezinswoningen die door professionele uitzendorganisaties worden gehuurd. Deze obligaties zijn beschikbaar voor investeringen vanaf €1.000 en je ontvangt een oplopend rendement met een variabele looptijd. Na het eerste jaar kun je steeds uitstappen aan het einde van ieder kalenderkwartaal. Je ontvangt per jaar 5 tot 9 % rente wat ieder kwartaal wordt uitgekeerd. In het eerste jaar begin je met 5% rente, wat ieder jaar met 1% omhoog gaat tot maximaal 9% rente per jaar. Zo worden trouwe investeerders extra beloond. De maximale looptijd bedraagt 20 jaar. De inschrijvingskosten bedragen 2% van de nominale waarde en bij tussentijdse doorverkoop wordt tot 3% van de waarde gerekend voor bemiddelingskosten. 
  • Woningverhuur Obligaties Serie A10. Deze obligaties zijn beschikbaar vanaf €100.000 minimum inleg. Je ontvangt 7 tot 8% rente per jaar wat ieder kwartaal wordt uitgekeerd. Met het geld dat je inlegt koopt Vondellaan Vastgoed woningen en woninginventarissen aan. Vondellaan neemt het volledige beheer van de woning op zich. Je kunt een looptijd kiezen van minimaal 3 of minimaal 5 jaar. Bij een looptijd vanaf 3 jaar ontvang je 7% rente per jaar. Bij een looptijd vanaf 5 jaar ontvang je 8% rente per jaar. De rente wordt aan het einde van elk kalenderkwartaal uitgekeerd. De maximum looptijd bedraagt 20 jaar. Je betaalt geen emissiekosten, maar wanneer je tussentijds je belegging wilt doorverkopen betaal je tot 3% bemiddelingskosten. Met deze obligaties beleg je net als de Serie A9 obligaties in populaire eengezinswoningen die gehuurd worden door professionele uitzendorganisaties. De belangrijkste risico’s zijn onderhoud, beheer en exploitatie, aanwending inleg en ontwikkeling van lokale vastgoedmarkten.

Beleggen in vastgoed...

Beleggingsportefeuille Vondellaan Vastgoed

Vondellaan Vastgoed is al sinds 2004 actief op de woningmarkt, waardoor het sindsdien een stabiele en grote woningportefeuille heeft opgebouwd in Nederland. De woningen van Vondellaan Vastgoed bevinden zich in Apeldoorn, Arnhem, Cuijk, Doetinchem, Enschede, s-Heerenberg, Luttelgeest, Oss, Roermond, Groot-Rotterdam, Tilburg, Zevenaar en Zutphen.

Sinds een paar jaar richt Vondellaan Vastgoed zich vooral op woningen in het starterssegment. Er is veel vraag naar starterswoningen en bij de selectie richt Vondellaan zich op langjarige stabiele beleggingen in gezonde demografische regio’s. De belangrijkste investeringskenmerken binnen de vastgoedportefeuille zijn:

  • Gezonde geografische ligging
  • Een portefeuille met kwalitatief hoogwaardige huizen
  • Geen leegstand en werken met solvabele huurders
  • Meerwaarde aan woningen toevoegen door renovatie en verbouwing
 

Vondellaan Vastgoed heeft zelf ook een portefeuille waardoor de drive om een extra hoog rendement te halen nog groter is. Zo maken ze bijvoorbeeld gebruik van Smart Home technologie. Deze technologie geeft een seintje als een woning teveel energie verbruikt en hoe dit vermindert kan worden.

 

Vondellaan Vastgoed tarieven

Voor deelname aan het Serie A9 fonds vanaf €1.000 betaal je 2% inschrijvingskosten. Voor tussentijdse doorverkoop betaal je tot 3% bemiddelingskosten.

Voor de Serie A10 obligaties vanaf €100.000 betaal je geen inschrijvings- of emissiekosten. Voor tussentijdse doorverkoop betaal je ook tot 3% bemiddelingskosten.

Zoals hieronder te zien zijn de aankoopkosten vergelijkbaar met andere vastgoedbrokers. CORUM is iets goedkoper en SynVest is iets duurder.

Aankoop:

Vastgoed €1.000

Vastgoed €10.000

Service fee + fondskosten €10.000

Vondellaan

€20

€200

€0

CORUM

€12

€120

€0

SynVest

€25

€250

€0

DEGIRO

€0 – €3,90

€0 – €3,90

€50 – €220 p/j

Samenvatting

Bij Vondellaan Vastgoed kun je zowel direct als indirect in starterswoningen beleggen. Vanaf €1.000 inleg en 2% inschrijfkosten neem je deel aan het Serie A9 obligatiefonds. Met dit fonds heb je een opbouwende rente uitkering van 5 tot 9% per jaar. Vanaf €100.000 inleg wordt je directe vastgoedinvesteerder met een jaarlijks rendement van 7 of 8% afhankelijk van de looptijd die je kiest. Beide investeringen hebben een maximale looptijd van 20 jaar. Je ontvangt dus ieder jaar een vaste rente maar deelt aan het einde van de looptijd niet mee in de winst, deze gaat naar Vondellaan. Bij Cortese deel je bijvoorbeeld wel mee in de winst. Lees de Cortese review hier. Voor meer informatie over de Vondellaan Vastgoed effecten kun je hier de brochure downloaden.

0 %
historisch rendement
Score 4,3/5

Aantal klanten: Onbekend

Geldgarantie: n.v.t.

Trustpilot score:

Minimum storting: €1.000

Tarieven

Transactiekosten

Fondskosten

Service fee

Aantal fondsen

-/- sterren

2% instapkosten

€0

€0

1 + objecten 

Klantenservice

Gebruiksgemak

5,0/5

4,5/5

Vergelijk Vondellaan Vastgoed met andere brokers

Gebruik de overzichtelijke vergelijkingstabellen om Vondellaan Vastgoed snel te vergelijken met CORUM, SynVest en Reinvest24. Uniek bij deze broker is dat je ook direct in vastgoed kunt beleggen. Je wordt dus daadwerkelijk eigenaar van de woning en hebt eerste recht op hypotheek. Om direct in vastgoed te beleggen moet je echter wel minimaal €100.000 inleggen. Vondellaan biedt ook een obligatiefonds aan waarin je kunt deelnemen vanaf €1.000 inleg. Het rendement bij Vondellaan is hoog, en je betaal slechts 3% uitstapkosten, terwijl dit bij CORUM 12,5% is. Bij Synvest en CORUM betaal je echter geen inschrijvingskosten, terwijl je voor het Serie A9 fonds 2% inschrijvingskosten betaalt.

0 %
historisch rendement
Score 4,4/5

Aantal klanten: 100.000

Geldgarantie: n.v.t.

Trustpilot score: 3,4/5

Minimum storting: €195

Tarieven

Transactiekosten

Fondskosten

Servicefee

Fondsen

4/5

12%uitstappen

€0

€0

Klantenservice

Gebruiksgemak

4,5/5

4,0/5

0 %
historisch rendement
Score 4,6/5

Aantal klanten: 14.000

Geldgarantie: n.v.t.

Trustpilot score: 3,6/5

Minimum storting: €2.500

Tarieven

Transactiekosten

Fondskosten

Servicefee

Fondsen

4,5/5

2,5%uitstappen

€0

€0

Klantenservice

Gebruiksgemak

4,5/5

4,5/5

0 %
historisch rendement
Score 4,3/5

Aantal klanten: Onbekend

Geldgarantie: n.v.t.

Trustpilot score:

Minimum storting: €1.000

Tarieven

Transactiekosten

Fondskosten

Servicefee

Fondsen

-/-

2%instappen

€0

€0

1 + objecten

Klantenservice

Gebruiksgemak

5,0/5

4,5/5

0 %
historisch rendement
Score 4,2/5

Aantal klanten: 21.000

Geldgarantie: n.v.t.

Trustpilot score: 4/5

Minimum storting: €100

Tarieven

Transactiekosten

Fondskosten

Servicefee

Fondsen

4,5/5

1%uitstappen

n.v.t.

€0

90.objecten

Klantenservice

Gebruiksgemak

4,0/5

5,0/5