SynVest Review

Hoe werkt beleggen bij SynVest?

Nadat je een fonds hebt gekozen om in te beleggen moet je kiezen hoeveel je wilt beleggen. Je kunt inleggen met een eenmalige inleg vanaf €2.500, een maandelijkse inleg vanaf €100, of een combinatie van eenmalige inleg en een maandelijks bedrag. Je kunt je beleggingen later altijd uitbreiden.

Nu kan je geld aan het werk worden gezet en rendement genereren. Het rendement bij vastgoed bestaat uit twee soorten rendement: Direct rendement is het resultaat van de huurinkomsten minus de kosten, en indirect rendement komt voort uit waardestijging of -daling van het vastgoed. SynVest is erg transparant over hun kosten en opbrengsten. In de brochure en kun je precies zien waar je geld precies naartoe gaat. Bestel de brochure hier. Aan het begin van elk jaar wordt een voorschotdividend vastgesteld, wat bij het SynVest Dutch RealEstate Fund zal liggen rond de 6%. Dit dividend wordt elke maand aan je belegging toegevoegd, en zal dus herbelegd worden. Bij een belegging vanaf €5.000 kun je er ook voor kiezen om dit bedrag maandelijks te laten uitkeren.

Wanneer je uit het fonds wilt stappen, kun je je belegging verkopen. Hieraan zitten echter wel voorwaarden en kosten verbonden. Uitstappen binnen één jaar kost 9%, binnen twee jaar 7%, en binnen drie jaar 5%, daarna kost het 2,5%. Zie voor de voorwaarden de brochure.

Verschil SynVest met traditioneel vastgoedbeleggen

Bij SynVest beleg je in vastgoed door middel van een fonds. Je zult dus geen (deel)eigenaar worden van een bepaald object zoals bij Exporo, maar krijgt een aandeel in het fonds. Dit fonds bevat een heel scala aan vastgoedobjecten, en jij deelt mee in de winst en het verlies van al deze objecten samen. Het mooie is dus dat risico’s gespreid worden, maar je kunt niet kiezen om te beleggen in een enkel object.

SynVest tarieven

De tarieven bij SynVest zijn een stuk lager dan bij haar concurrent CORUM. Je betaalt drie jaar na instappen slechts 2,5% uitstapkosten en je betaalt geen instapkosten of service fee. De uitstapkosten komen ten goede aan het fonds, niet aan de beheerder. De uitstapkosten zijn in het eerste jaar na instappen 9%, in het tweede jaar 7% en in het derde jaar 5%. Na 3 jaar zijn de uitstapkosten 2,5%. Hieronder zijn de transactiekosten en service fee van vier verschillende vastgoedbrokers weergegeven. De tarieven geven de som van de in en uitstapkosten weer bij een transactie van €1.000 en €10.000. Bekijk de vergelijkingspagina voor een complete tarievenvergelijking van alle brokers.